农村不动产登记的利弊有哪些
导读：
不动产的登记是现在一个受到人们十分关注的话题，对于不动产的登记很多人还是选择继续进行观望，其很大的原因就是不动产登记的利弊。下面就让法律快车小编为大家带来农村不动产登记的利弊有哪些的相关内容，一起来看看吧。
1、农村一户只能有一处宅基地。土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、你的老宅和新宅都作为宅基地按法律规定只能二选一，但我国现在尚未严格执行，这次搞不动产登记，如果你登记这两处，可能不会给登记。如果当地默认这样或者没有明确说不行，这两处宅基地都已登记到你名下。
3、你的老宅基地可以登记在你的亲戚名下，譬如子女、兄弟等。
4、你的老宅也可以转为耕地，登记在你名下。当然这种转化不需要办理什么手续，只要村委认可就行，然后再进行登记。
5、目前没收什么税，以后是否将农村不动产纳入，还要看以后的政策。
不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：
（1）公法行为说。
（2）证明行为说。
（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
以上就是法律快车小编为大家带来农村不动产登记的利弊有哪些的全部内容。不动产的登记确实是有相应的利弊的，但是总归得到法律的认可还是比较好的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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