教你一招:购房莫步入陷阱
导读:
一般情况下,便宜有两种:一种是旧盘促销直接折价;一种是新盘亮相开市送礼。两种便宜的捡法是截然不同的,前者一般是现楼销售,甚至是已有很多人入住了的。在这种情况下,消费者可以先托人打听一下该楼房上下左右的邻居,他们的房子当时是多少价位买到手的,再参照现时市场行情,掂量一下优惠究竟有多大。不过,有烂尾楼传闻的楼盘突然推出低价的房子,消费者就要慎重考虑了。这样的楼房,一般是交楼多年,但入住率极低。其他的,如房屋质量或小区规划有问题的大甩卖;位置偏远冷清推出量又小的低价楼盘等都要在购买前打听清楚。
新盘上市,开发商总要搞一些促销活动,购买房子增送物业费、送家庭装修等优惠政策层出不穷。在众多的赠送活动中,消费者千万不要陷入羊毛出在羊身上的误区。有一点千万注意,开发商的有些赠送是可能是属于无效的。例如,有的开发商承诺终生免收电梯费。我们都知道,房子的开发建设与物业管理是完全分开的。当房子竣工以后,开发商将房地产项目交付给物业公司进行管理,以后与购房者打交道的是物业公司,而非房地产开发商,物业公司为购房者提供了服务了,交纳物业费是理所当然的事情。住宅楼的使用寿命是50年左右,终生免收电梯费,难道是开发商将几十年的费用都提前支付了?( 华商晨报 胡晓琼)
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