不能办理单户土地证欲退定金的纠纷
导读：
核心内容：因为没有单户土地证，所以购房者打算退定金，但是中介公司不同意退定金，买房放弃购房，定金不给退。那么购房者应该怎么办呢？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
没有单户土地证购房者欲退定金
中介公司：房子过户没问题，买方放弃购房，定金一般不退
近日，东北的佟女士向本报反映称她通过文昌一家房产中介买房，不仅房子没买成，定金加中介费一共24000元到现在还没要回。昨日记者采访中介公司，负责人称房子过户没有问题，反悔退房不退定金是行业惯例。
购房者：房子没有土地证
佟女士介绍，今年3月份，房产中介文昌阳光地产顾问有限公司，向她推荐了文昌清澜开发区旅游大道白金海岸2号楼的一套二手房，当时工作人员介绍房子时说所有手续都齐全。3月2日她向中介公司交了2万元定金，4月13日她又交了4000元中介费给该公司。“交完定金后，我和卖方委托人一起去房管局办理过户手续，不料在房管局一查才知道，这套房子根本就没有土地证，而且还拖欠了5年维修基金。”佟女士说，知道房子证件不全而且欠费后，她和儿子以证件不全权益得不到保护为由放弃交易，要求中介公司退定金遭到拒绝。
“5月11日我和中介公司的钟总去文昌工商局调解退定金一事，对方还在副局长办公室打我。你看，我膝盖上还有伤口。”佟女士认为中介销售的房子手续不全，作为购房方的她有权利要求退还定金。
中介公司：房子过户没有问题
昨日下午，记者就此事采访了文昌阳光地产顾问有限公司的负责人钟淡钦，他认为房子的交易过户并没有问题。“这房子不是没有土地证只是没有单户土地证而已，完全可以过户。现在主要是买房者自己不想买，所以找这个借口来退钱。”钟淡钦说，按照行业惯例，如果买方放弃购房，定金一般都是不退的。关于在文昌市工商局打了年过6旬的佟女士，他表示当时情绪比较激动的确发生过推扯，但佟女士膝盖上的伤口并非他打伤的。[page]
“现在2万元定金在卖方手里，我们已经和卖方沟通过了，卖方说如果找到房子的下一个买家，可以考虑退还一部分定金。我们收的中介费协议上没有明确规定什么情况下可退什么情况下不退，如果她有诚意来找我们，公司愿意退还。”钟淡钦说。
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