2022房产赠与过户的条件有哪些
导读：
房屋赠与的特殊性在于，赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，就不可以撤回赠与了。那么房屋赠与过户有哪些条件呢？今天法律快车小编就带您一起了解下2022房产赠与过户的条件有哪些。
一、2022房产赠与过户的条件有哪些
房产赠与需要该房产已经取得房屋产权证，不存在抵押未还清的情况。
二、办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)房屋所有权证原件；
(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
(5)契税完税或减免税凭证原件；
(6)房屋登记表、房产平面图二份；
(7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；
(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
(9)国有土地使用证(整宗房地产)；
(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
注：过户时以行政机关的具体要求为准。
三、房屋赠与合同的法律特征
1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
2、房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
3、房屋赠与合同是要式合同
按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《民法典》第三编 合同 第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(民法典 第三编 合同)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，赠与人将房屋赠与过户给受赠人以后，赠与人就失去了房屋的所有权。以上就是法律快车小编为您整理的2022房产赠与过户的条件有哪些的相关内容，希望对您有所帮助。如有其它法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们将竭诚解决您的问题。
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引用法条
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