办理房产赠与公证后反悔了怎么办
导读:
不管是做什么事情都有可能是头脑一时冲动所做出的决定。那么这事如果结果不是自己所想的,是否可以反悔呢?也许听起来十分的可笑,但是在法律上却是一个十分严肃的问题。下面法律快车小编就为大家介绍一下,办理房产赠与公证后反悔了怎么办?
一、办理房产赠与公证后反悔了怎么办
房屋赠与是必须以过户作为财产转移的。一般的赠与协议对方可以反悔,但是进行过公证的不可以。因此男方不能反悔,女方随时可以敦促男方把房子过户给他。
如果公正内容有误,可以提交材料,申请公证处复核,并予以更改或撤销。
二、房屋赠与公证手续如何办理
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
三、 房产赠与合同公证需要注意什么
(一) 赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
(二) 赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
(三) 一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(2)对赠与人有抚养义务而不履行;
(3)不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒,办理赠与必须慎重。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于办理房产赠与公证后反悔了怎么办的相关内容。人是善变的动物。上一秒做出的决定说不定下一秒就会后悔。毕竟决定受到了情绪,实际等各种原因的影响。有些时候决定也不够理性不够正确,就不太符合当事人的心意。
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引用法条
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