房产契税交税流程相关规定
导读：
买房，是现如今大家的头等重要大事，是人们生活的必然需求。买房，也是投资最大的消费，不仅要缴纳几十万甚至上百万的购房款，还需要缴纳契税、维修资金等费用，很多人对这些税费缴纳及流程并不清楚。下面小编就为大家简单阐述房产契税交税流程相关规定。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。自２０１６年２月２２日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税；对商业用房，房产和单价超过９３２４元／平米的房子收３％。
房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：（１）纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。（２）受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。（３）初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。（４）纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。
审核材料根据新房和二手房性质的不同有细微的差异，若是新房，提供购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续；若是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
以上是法律快车小编为大家介绍的关于房产契税交税流程相关规定的知识，希望能够让大家对房屋买卖过程中契税缴纳的计算方法、交税流程以及提交的材料有大致的了解。当然，因各地政策的不同会有细微的差异，要进一步向房产部门核实提交。
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