按揭中的房产也可抵押贷款
导读：
正在按揭中没有还清贷款的房产也能获得银行的再贷款。昨日（10月15日），记者从招商银行东莞分行获悉，该行在东莞业内率先推出的房贷“随借随还”业务，改变了只有还清房贷后房产才能抵押的难题，为手头“紧张”的按揭贷款人士创造了宽松的理财计划。
据介绍，开通了“随借随还”，如果有一位买了100万元房子的客户从银行按揭贷款70万元，如今已还掉30万元，在资金紧张、没有增加抵押物的情况下，这位客户还能获得银行的30万元贷款。
据该负责人介绍，这好比客户将自有住房一次性“存”入银行，用住房作最高额抵押物，向银行申请一个循环授信额度。实际上，很多房贷老客户还款期已经有三、五年甚至更长时间，贷款余额剩余已经不多，而且房屋本身已经升值，但是当其又有融资需求时，又苦于房产已经抵押而无法获得银行的贷款。通过住房循环授信后办理“随借随还”业务，就可获得抵押房产现有评估价值最高70%的授信额度，授信期限最长可达30年。
据了解，“随借随还”的房贷业务与普通的个人住房按揭贷款不同的是，个人住房贷款是一处房产对应一笔贷款，贷款人只有将所有贷款本息偿还完毕后，才能取得房产的支配权；而获得个人住房循环授信的“随借随还”客户在还款过程中以同一处房产作为抵押物，可申请新的消费贷款，如汽车贷款、装修贷款、助学贷款等。
同时，在不超过授信期限和额度的范围内，可多次向银行借钱，办妥抵押手续后，今后有融资需求时，可快速获得额度项下贷款，免去了再办理房产抵押等时间长、程序繁的过程，满足客户随时消费，随时用款的需求。
此外，该房贷业务还方便按揭贷款人士还款，只要设置“自动提前还款”，客户账上有钱，随时都能还款，还可节省部分利息。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
以用明天的钱圆今天的梦激发着众人购房热情的按揭房贷，由于有效地连接了开发商、银行和购房者三方主体，产生了经久不衰的强大生命力。近两年，银行与借款人、专业担保公司
离婚分房纠纷法律咨询：按揭房分割按揭贷款买房是近年新生事物，离婚诉讼中分割按揭房屋亦成为司法实践中必须解决的新问题。订立合同、首付房款、办理证书、偿还贷款期间，
按揭买的房子还能退吗？相信很多小伙伴都或多或少有这方面的疑问，下面就由法律快车小编为您解答疑惑，欢迎阅读了解。贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房
在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，买房手续顺利完成是每个买房者的心愿，但有些事情总是事与愿违，所以在购房时都会签订按揭房屋买卖协议，以防日
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
