个人二手房按揭贷款要什么条件
导读:
对于一般的家庭来说,买房子是需要一大笔资金的,不管是新房还是二手房,基本都是选择贷款而不是全款购买。想必很多人想要了解,个人二手房按揭贷款要什么条件?人二手房按揭贷款的流程是怎样的?下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、个人二手房按揭贷款要什么条件
个人二手房按揭贷款的条件要求有:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
二、个人二手房按揭贷款走什么流程
1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、 查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
综上所述,个人二手房按揭贷款的条件是:具有合法的公民身份;具有良好的个人信用;同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;没有任何不良信用记录等等。若您有其它问题,可以登录法律快车的官方网站,免费咨询律师!
责任编辑:周六
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