养鸡场拆除怎么赔偿?赔偿标准是怎样的
导读:
在拆迁过程中,如果是养鸡场因为政府规划原因需要面临拆除的,也应该给予被拆迁人相应的补偿款,这样才能更好的维护被拆迁人的利益。因此,想必大家想知道关于养鸡场拆除怎么赔偿?赔偿标准是怎样的?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
杨女士及丈夫刘先生系湖北省武汉市东湖生态旅游风景区某村民,刘先生在本村担任党支部书记多年,年老卸职后依然积极响应党的号召,自力更生、艰苦创业,于1998年利用自己的农村宅基地房屋经营了一个养鸡场,饲养蛋鸡,各种证照齐全,合法经营。为了学习养鸡技术,增加蛋鸡的产蛋量,杨女士及其家人不惜血本先后花费二十余万元学习养鸡技术,购买书籍及各种器具。功夫不负有心人,短短几年时间杨女士及其家人就将养鸡场的规模扩大到了八百余平方米,饲养蛋鸡一千余只。全家老小居住在近二百平方米的房屋里,屋后就是养鸡场,经营便利、生活方便,生产、生活两不误,一家五口乐得其所,幸福融融,在本村率先进入了小康家庭的行列,全村人称颂。致富之余杨女士一家对党的富农、惠农政策心存感激,庆幸生活在了党和国家领导全国人民改革开放,大力发展经济建设的好年代。但是也正是这个经济开发建设使杨女士一家陷入了两难处境。
杨女士一家积极等待对其进行合理合法补偿后,交出房屋,配合政府的经济建设。然而补偿的条件令杨女士一家大失所望,杨女士的养鸡场竟然被说成是违法建筑只给象征性的适当补偿,居住房屋给的补偿款不足以购置新的同等面积房屋,杨女士一家总共拿不到九十万的补偿款。国家的征地补偿标准是货币补偿及房屋置换相结合,被拆迁人可自由选择,但是现在拆迁人单方面要求接受补偿款拿钱走人,没有安置房。养鸡场不能经营了这些损失怎么计算?以后全家人的生计如何维持?杨女士及刘先生本来是全村的致富能手、全村公认的能人,现在的补偿条件致使其十余年的心血白流,养鸡技术将再无用武之地,生活条件倒退二十年,幸福指数直线下降。面对一般农户遇到拆迁庆幸有机会置换新居的荣景,杨女士一家认为现在连乞丐都不如,感觉如同掉进了冰窟窿。
针对2011年5月3日武汉市政府----武汉市某生态旅游风景区管委会在杨女士村里张贴的强令搬迁接受补偿《通知》,律师及时指导委托人在法定期间内将武汉市东湖生态旅游风景区管委会告上了法庭,因为涉案地块未被依法征收,所谓的接受拆迁补偿无从谈起,更何况勒令委托人搬迁了。在确凿的事实与证据面前,被告---武汉市东湖生态旅游风景区管委会非但不认错,竟然还“无理辩三分”。
2011年9月29日武汉东湖新技术开发区法院作出一审判决,《(2011)东开行初字第39号行政判决书》判决结果如下:“撤销被告武汉东湖生态旅游风景区管委会于2011年5月3日作出有关‘征收花城大道工程东湖风景区段滨湖村、鼓价村的部分土地……房屋拆迁……’为内容的《通知》)”。这意味着维权律师不仅帮杨女士一家人在事实上成功阻止了地方政府对其农村宅基地房屋的强拆,而且又通过法律手段将地方政府的强拆彻底阻止。司法监督行政不是泛泛空谈,司法权已经在拆迁征地行政诉讼中理性回归。针对该份判决被告不服提起上诉,2011年12月15日(这已经是本拆迁维权案成功结束之后的事情了)武汉市中级人民法院作出【(2011)武行终字第192号】行政判决书,驳回了武汉某生态旅游风景区管委会的上诉,维持原判。
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引用法条
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