开发商未办理房屋预售许可证可以收购房者的首付款吗
更新时间：2010-04-10 21:01:18人浏览
问题描述：
你好；我元月份购了一套房，把首付款已交了，可后来才知道开发商并未办理商品房预售许可证。后来我去问开发商说6，7月份可办下，我想这样不太合适，该咋办？？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商如何办理商品房预售许可证
一、办理商品房预售许可证应提交的材料1．办理商品房预售许可证申请表2．企业法人营业执照3．开发企业资质等级证书4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城
商品房预售
人浏览
一、开发商不给退房怎么办(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房预售许可证》变更1、申请者所需填写提交的申请表格：(1)、预售变更年审申请审批表(一式两份);2、申请者所需提交的文件资料：A、年审所需资料(1)、原商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房预售许可证》的变更办理1、申请者所需填写提交的申请表格：(1)、预售变更年审申请审批表(一式两份);2、申请者所需提交的文件资料：A、年审所需资料(1)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依法起诉，要求认定无效且退还相应款项和承担赔偿责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你的要求合法，可以请求退款并承担违约责任，请来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
完全可以
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
没有商品房预售许可证是不能销售房子的，开发商的做法是违法的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
宅基地自建房不需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳，面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收，对农村宅基地上自建的房屋不予征收房产税。法律依据：《房产税暂
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们双方有就这套房产有什么约定吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
【法律分析】：晚上22点以后早上6点以前都算扰民,都可以报警。1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
