小区一楼车库能否办房产证
更新时间：2018-01-03 19:00:39人浏览
问题描述：
小区一楼车库开发商不办房产证，如果买了到时拆迁有无赔偿、、、、、、、、、、、？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议，就对房屋强制动拆的，被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估，对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服，被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。
2018-01-03 19:00:39
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您到当地 拆迁办咨询 参考 国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2014-12-17 06:30:39
服务地区-广东深圳
您好，这要看开发商是否拥有车位的产权证件，根据物权法，小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。 如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的。
那么买来的地下车库就有产权证。业主就可以想转售就转售。
2014-04-20 12:34:00
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