二手房,无房证,能公证,这样的房子是否可以放心购买?会不会有什么后患?

更新时间:2009-07-28 15:03:38人浏览
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二手房,无房证,能公证,这样的房子是否可以放心购买?会不会有什么后患?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,无产权证的房子你购买的不是产权,是使用权而已.
2009-07-28 15:03:38
史军律师
服务地区-河南南阳
这样的房有问题,建议签订正规的房屋转让协议,让对方协助你办理房产证,然后再经过法律见证
2009-07-28 14:54:51
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