二房客过错至房漏水，房主、二房东的责任
更新时间：2012-01-30 20:11:20人浏览
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黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
房主可以以违约为由，要求承租人（A）赔偿房主的有关损失；
房主可以以侵权为由，要求次承租人（B）赔偿房主的有关损失。
楼下住户可以以侵权纠纷为由，直接起诉房主和房屋的实际使用人（B）来维护自己的权益。咨询人如是房主，建议与楼下沟通，并提供相关的租赁合同给楼下。如楼下直接起诉房主和B，那么最后法院应会裁判B承担其赔偿责任，房主不承担责任。
2012-01-29 13:20:11
服务地区-江苏南京
房主可以以违约为由，要求承租人（A）赔偿房主的有关损失；
房主可以以侵权为由，要求次承租人（B）赔偿房主的有关损失。
楼下住户可以以侵权纠纷为由，直接起诉房主和房屋的实际使用人（B）来维护自己的权益。咨询人如是房主，建议与楼下沟通，并提供相关的租赁合同给楼下。如楼下直接起诉房主和B，那么最后法院应会裁判B承担其赔偿责任，房主不承担责任。
本人处理过相关案件，最后的结果是B一人承担楼下的赔偿责任。
2012-01-28 21:14:30
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