购房合同在办结婚证之前,现在两套房子房产证都没有在婚前办理,现在想办房产证的话其中一套房算二套房要交3%的契税吗?
更新时间:2023-01-21 22:13:34人浏览
问题描述:
夫妻双方都以各自名义购入房子,购房合同在办结婚证之前,现在两套房子房产证都没有在婚前办理,现在想办房产证的话其中一套房算二套房要交3%的契税吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法律分析:买房的时候和房本上的人有关系,婚前买的就是婚前财产,主要交契税的时候看看本人名下有几套房,二套房以上契税会比首套房高。
交契税与结没结婚无关。新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
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法律分析:买房的时候和房本上的人有关系,婚前买的就是婚前财产,主要交契税的时候看看本人名下有几套房,二套房以上契税会比首套房高。
交契税与结没结婚无关。新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2023-01-21 22:13:34
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