因为土地使用权是住户的，这能否申请行政复议？是算行政行为违法，还是算以行政不作为？
更新时间：2019-07-14 10:45:14人浏览
问题描述：
我们以前住着几十户的旧楼房因鉴定为危房，于是住户出资共同在原址按原楼层自建，新房建好后原住户各自回迁入住。但当时是以某公司的名义报建的，现公司也没有对新建房屋主张所有权，可是现在住户到不动产登记时，不动产说报建手续都是公司的，要将首次登记办到公司名下，住户再从公司通过转移过户方式获取所有权。住户认为不动产的这种要求及登记主张不合法，因为土地使用权是住户的，钱是住户出的，公司报建是代理行为，公司也认可，公司也不争产权，也同意将首次登记办到住户名下。现在的问题是：不动产的登记主张没有书面的东西，只是口头这样硬性要求的，住户不同意就办不了证。请问：1、这能否申请行政复议？2、如果申请行政复议，是算行政行为违法，还是算以行政不作为？3、复议请求怎么提？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，房屋产权一般以不动产登记簿为准。如果遇到房屋产权纠纷问题，可以找人民调解委员会进行调解，或者直接向法院提起相关诉讼。
2019-07-14 10:45:14
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你好，不动产以登记为准，因产权发生纠纷的，如需法律帮助或有疑问，建议你当面咨询律师。
2019-07-14 10:38:53
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对于房屋产权纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
2019-07-14 10:26:45
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