土地使用年限的新规定如何？过期能续吗？

更新时间：2018-10-14 14:15:52人浏览

问题描述：

我们公司之前收购了一块土地，因为这块土地是私人的，所以我想要了解一下公司收购的土地使用年限是多久呢？2018年关于土地使用年限的新规定是怎么样规定的啊？如果土地的使用年限过去了，能不能申请续办呢？去办的流程又是怎样的？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

黄权律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589

你好。根据你所说的情况，住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。如果70年的年限到期了，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。并且物权法第149条也规定了，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前我国关于续期的费用问题并没有具体规定。希望我的回答可以帮到您。

2018-10-14 14:15:52

咨询我

平台北京律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

房屋使用年限如何理解？

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指

房屋产权知识

人浏览

从开发商手里买有使用年限的宅基地及土地安全可靠吗？是否合法？使用期满后又该怎么办

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

农村土地确权后老人去世后土地怎么变

农村土地确权后老人去世后土地如果尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包；没有其他家庭成员

房地产

人浏览

地的使用年限是如何确定的？

凡与国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅

农村房地

人浏览

土地使用年限的规定

土地使用年限的规定一、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土

土地管理

人浏览

商品房住宅有使用年限？到期后如何续期？

商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

行驶证上的检验有效期过期怎么办

行驶证上的检验有效期过期，车主本人可以到交警队递交补检书面申请，并尽快到车辆检测所年检车辆。机动车应当从注册登记之日起，

交通事故

人浏览

土地使用的年限

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有

房地产法

人浏览

土地使用年限和房产年限不一样，土地使用年限短于房产年限14年，请问有何影响？可以