朋友想问一下四川二手房交易税费新政策有哪些？
更新时间：2018-11-01 08:19:05人浏览
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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贾彬杰律师
盟
服务地区-内蒙古鄂尔多斯·电话-131-5477-2613
您好，关于四川二手房交易税费新政策有哪些？
四川二手房税费
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方。
2018-09-10 17:31:25
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二手房交易的税费标准 1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积; 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%; 3、营业税： (1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%; (2)5年或5年以上：免征; (3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%; (4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。 4、个人所得税： (1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; (2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。 5、土地增值税： (1)普通住宅免征; (2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。 6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。 7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是： (1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税; (2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。
2018-11-01 08:19:05
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二手房交易税费类型 一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。 二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。 三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。 四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。
2018-10-25 18:24:29
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个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
2018-09-23 08:08:00
服务地区-内蒙古鄂尔多斯
您好，四川二手房交易税费新政策如下：
一、交易手续费
1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)
2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套
三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
征收标准
1、契税：(买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
(3)其他：成交价×3%
2、营业税及附加：(卖房缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%
3、个人所得税：(卖方缴纳)
(1)成交价×1%
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;
4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件。
2018-09-10 17:30:43
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