爷爷死了留下一套房子户名是爷爷一人的.去世前口述三个孩子还有奶奶平分.之后房子一直由奶奶居住.后期间二儿子去世，留有有一独女.之后奶奶去公证处否认其他两个孩子的存在，将全部房产过户给了二儿子
更新时间：2018-06-28 02:57:39人浏览
问题描述：
爷爷死了留下一套房子户名是爷爷一人的.去世前口述三个孩子还有奶奶平分.之后房子一直由奶奶居住.后期间二儿子去世，留有有一独女.之后奶奶去公证处否认其他两个孩子的存在，将全部房产过户给了二儿子的女儿.现被发现.问财产该如何分配
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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
2018-06-28 02:57:39
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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。 继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 第二类是作为遗产分割的房产。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。 另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
2018-06-24 04:49:50
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在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
2018-06-18 12:49:50
服务地区-浙江杭州
口述无效，因不属自书遗嘱，故按法定继承。爷奶夫妻共同财产，爷的遗产为总的1/2；三孩与奶各1/4，即每人1/8（二儿子的女儿代位继承）。
2018-06-16 19:45:56
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