我老公有一套房是婚前财产，婚后抵押贷款，现他在外面有小三这套房能作为精神补偿给我妈？

更新时间：2018-07-05 17:16:15人浏览

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5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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唐俊凌律师

盟

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你好，比较难，按法律规定，过错方向无过错方赔偿性质属于精神赔偿，该过错举证责任较难，且即使达到证明目的，赔偿额度也有限，远远达不到一套房屋的价值额度。

2018-06-03 17:14:51

如果他本人愿意的情况下，现在房屋的这种状态能过给我吗？因为房子抵押贷款还有40万没有还，我愿意还剩下的，这样写在离婚协议上有法律效应吗？别人能阻止吗？如果，迟迟能能过户，我可以申请强制执行吗？

追问 2018-06-03 23:12:37

你好，协议离婚是可以写进《离婚协议书》的，如按期还款，银行不会追究。将来对方不配合过户，可以诉讼后申请强制执行。

追答 2018-06-04 10:40:43

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婚前财产公证的范围有哪些？

(一)婚前约定财产所有

新《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。为了明确婚前财产的归属，可以通过约定财产制使财产所有权鲜明，以防止婚后就财产产生纠纷难以取证。

(二)变动产为不动产

这是十分常用并切实有效的方法，用易于流通之货币存款交换得到产权鲜明的不动产。由于我国实行的登记制度而使不动产的产权明确，婚后产生纠纷易于解决。但是尽量在婚前购买，并在购买时一次性付清，否则婚后共同还贷部分将会属于夫妻共同财产。

(三)将财产权转到父母名下

为防止婚后就动产产权不明的纠纷，婚前转移财产权不失为一个良方，而最好的转移方式就是转到自己父母名下，既能让自己放心，又能明确财产归属。

(四)将货币集于一处

货币的最佳存放方式当然还是银行，为了避免与婚后财产的混淆，尽量将婚前财产集中在一个或几个存折上。届时存款所取得的存单就是书证，能非常有效的证明财产所有权。

(五)婚前财产公证

婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。很多夫妻为了保护自己的私有财产，会在结婚前会找一个公证机关作财产公证。只是这样的方式虽然切实有效，但是有些伤害双方感情。

2018-07-05 17:16:15

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一般应为夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则结婚后、离婚前购买的为夫妻共同财产。

2018-07-05 17:15:15