开发商逾期交房业主应该怎样维权
更新时间：2018-03-16 10:06:15人浏览
问题描述：
开发商逾期交房业主应该怎样维权
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南永州
遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
2018-03-15 06:40:18
服务地区-湖南衡阳
1、您好，您购买开发商的房屋，与开发商之间建立了房屋买卖合同关系。2、开发商逾期交房，构成合同违约。根据《合同法》第一百零七条的规定，您有权要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、如合同中未约定逾期交房的违约责任，您们可要求开发商赔偿逾期交房期间的利息损失。4、如开发商仍未交房，您们有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款、赔偿利息及其他损失。
2018-03-15 07:45:08
服务地区-北京北京
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
2018-03-15 06:55:05
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可以要求开发商按合同约定支付逾期交房的违约金。
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