商品房属于按揭贷款，才能要回50%产权。或者起诉房产标的的卖家可以参照签约价格进行分配？
更新时间：2018-01-19 20:53:05人浏览
问题描述：
2012年我们夫妻婚内按揭共有商品房一套，产证共有每人一本。2016年离婚时协议双方各占50%所有权。商品房属于按揭贷款，目前按揭还有5年未偿还，离婚时，男方不肯出屋，女方带孩子独自回娘家居住。双方多次协商出售房产，男方不肯出售。17年9月因市场价格较好，女方提出出售，男方以多种理由推托，唯有上法院起诉，要求分割共有房产，才能要回50%产权。请问：现在有买家出了较好的房价，作为50%持有人，是否可以签署买卖合同，若男方仍旧电话不接信息不回刻意回避，女方上法院起诉分割，是否能优先卖给签约的买家？或者起诉房产标的的卖家可以参照签约价格进行分配？因男方多次答应出售，又反悔躲避拒绝签署协合同，且又没有能力购买女方50%产权。多次答应出售，当和买家谈好后，无故躲避不肯签合同，这样的行为，女方要求追偿，是否支持？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何核查二手房屋的产权情形？(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用按揭贷款方式购买房屋离婚时尚未取得产权证书，如何处理?
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定（
离婚房产
人浏览
无形资产评估与贷款要产权明晰
知识产权作为融资贷款在中国早已开展，在很多银行也零零散散地做过一些无形资产的贷款。但是把这个产品作为一个单独产品推出的是交通银行北京分行。这家机构是指定的资产评
公司产权
人浏览
可以的，需要公共有人签字
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
赠予房产过户所需什么费用?1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房子为婚前对方贷款，但是婚后共同财产共同还贷，因而您可以要求对方补偿共同还贷及增值部分的一半。孩子不满6周岁，法院一般会判决母亲抚养，父亲支付抚养费。根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这样的问题比较复杂，需要核实很多信息的，建议咨询当地律师，当地律师为你提供详细的法律分析意见。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，也可以，谢谢。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应当取得单位同意后才可以买卖，否则侵犯了单位的优先权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
报名廉租房时，需根据当地政策准备相关材料，如身份证、收入证明等。线上申请需确保信息准确无误，并关注申请进度；线下提交则需注意材料完整性和提交时间。如遇申请受阻或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要根据事故情况确定，不服交警认定可以申请复议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
辽宁修建房子补偿涉及多个方面。首先，要确保补偿涵盖房屋、装饰装潢等直接损失。其次，附属物、搬家费、临时安置补助费等也需考虑。最后，根据土地性质还可能涉及土地补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
在不同情况下，盖二层楼的处理方式有所不同。若当地建筑规划允许且邻居无异议，可直接办理相关手续；若规划有限制或邻居反对，需调整设计或协商达成共识；若存在法规冲突，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
