父母的房子面临拆迁，但已过户给子女，能分割拆迁款吗？
更新时间：2019-01-11 10:44:26人浏览
问题描述：
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你好，房子已经过户到子女的话，由房子产生的价款也应由子女所有，关于家庭内部问题建议协商处理；我国法律规定，子女对父母有赡养的义务，你是可以以此主张相应价款的。
其他方面的法律问题建议你来电详细咨询一下，我免费为你解答。
2017-12-13 10:25:06
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
你好，已经过户，说明房子的所有人就是登记的人，按照法律来说，子女可以获得全部拆迁款。您的具体情况我还不了解，您可以打电话过来咨询，来电免费，我会尽最大努力为会您的利益。
2017-12-13 09:09:47
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好！过户后房子是属于子女的。但是拆迁政策对分配是有影响的，我需要了解您具体的情况，需要您来电详细咨询，我将为您具体分析，来电免费，希望能够帮助到您。
2017-12-13 09:51:11
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李攀律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-136-4722-1855
你好，是否已经实际过户给子女，如果已经过户给子女，处分权就归子女了。要详细了解案情后给予具体的建议
2017-12-13 12:00:55
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征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
按你所述，房子就是子女的。不知是否有其他情况你尚未描述清楚，请将情况描述清楚、全面以便咨询。
2017-12-13 11:32:28
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征地拆迁律师团队
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首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
再次，如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，比如上海市高级人民法院已通过解答的形式，对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，此种情况下，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
再次，如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，比如上海市高级人民法院已通过解答的形式，对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定，此种情况下，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。
2019-01-11 10:44:26
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