如果二手房买卖中,卖方有抵押贷款,有中介,已经给了定金,卖方需要买方支付首付款用于还房贷

更新时间:2017-11-01 10:34:21人浏览
问题描述:
我想问下,如果二手房买卖中,卖方有抵押贷款,双证没有在手上,有中介,签了合同,已经给了定金,卖方需要买方支付首付款用于还房贷,取出证后才能交易。买方是否需要委托一位律师介入陪同,把控风险。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄泽宴律师 咨询我
服务地区-四川绵阳·电话-135-0812-0506
可以委托律师。
2017-11-01 10:34:21
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,是否需要委托律师,自己决定
2017-10-31 21:10:56
陈彦尹律师
服务地区-四川成都
这一块可以律师介入帮忙审合同和对方协商避免风险
2017-10-31 20:58:01
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