请问下我今年6月10号左右卖的房子，签的买房合同接着开始办理两证，这个算国家政策改变吗，算不算违约
更新时间：2017-09-29 18:23:26人浏览
问题描述：
你好！请问下我今年6月10号左右卖的房子，签的买房合同接着开始办理两证，7月份就拿到两证了，合同上写的是卖家拿到两证后3个月之内结清余款，款清交钥匙，到现在银行款还没放下来，说要等到10月底11月初，也没明确确定，这个算国家政策改变吗，请问买家算不算违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，这个是不算政策变更的。如果没有约定付款方式是由银行贷款直接发放的话，建议您尽快还款。你也可以提前与卖家沟通，协商变更还款期限等。如果您不及时变更合同，又不能按时还款，那么就构成违约。
2017-09-29 14:01:47
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好！那您与对方的合同是怎么约定的呢？如果按照合同是对方违约，那就可以要求对方承担违约责任，请问你们约定了违约金吗？
2017-09-29 16:24:36
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您好，这个建议您和银行协商一下，和开发商说明情况，一般不能算违约的，希望可以帮到您。
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您好，这个是不算政策变更的。如果没有约定付款方式是由银行贷款直接发放的话，建议您尽快还款。你也可以提前与卖家沟通，协商变更还款期限等。如果您不及时变更合同，又不
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您好！那您与对方的合同是怎么约定的呢？如果按照合同是对方违约，那就可以要求对方承担违约责任，请问你们约定了违约金吗？
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