出租商铺双方未签约的之前，承租方交了押金，后来不想签约了，出租方不愿意退押金怎么办？
更新时间：2017-09-29 16:51:14人浏览
问题描述：
咨询一下，出租商铺双方未签约的之前，承租方交了押金，后来不想签约了，这种情况，出租方不愿意退押金怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西贺州
提前不想租了，押金能不能退，我们要分两种情况来看：
第一，是租房合同中有明确约定这种事项的。
租房合同中有明确约定，譬如押金不属于租赁合同约定的违约金，那么出租人应当及时退还押金，承租人也可以要求返还押金。这种情况就依据合同约定来处理。
第二，租房合同中无约定或者约定不明的时候，押金应当退还。
但是这里需要注意的是，在租房的过程中，如果租客没有按照合同约定履行租房合同义务的，就无权要求退还押金。
实际中，遇到房东拒退押金的，涉及金额有比较大的，建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决。
2017-09-29 16:51:14
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你好，奶爹问题回复如下：
协商处理。
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