我是房主，房子之前租给了一个人，结果他把我的房子转租给你另外五个人，弄成了群租房，我想收回我的房子，租房合同已经到期，现在的住户住户不配合搬出我家，请问我该怎么解决。十分感谢
更新时间：2017-08-05 17:52:40人浏览
问题描述：
我是房主，房子之前租给了一个人，结果他把我的房子转租给你另外五个人，弄成了群租房，我想收回我的房子，租房合同已经到期，现在的住户住户不配合搬出我家，请问我该怎么解决。十分感谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古呼和浩特
非法转租房屋有什么责任，
非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
相关知识延伸阅读：房屋转租纠纷怎么解决
在实践中，由于房屋转租而发生纠纷已经是很平常的事情，在发生房屋转租纠纷的时候我们该怎么处理纠纷呢?
1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
3、避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。
2017-08-03 11:57:38
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应按照合同约定处理
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你好，可通过诉讼加以解决
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