二手房过户时被告知超出用地红线,原来的房东有房产证,现在过不了户,如何处理

更新时间:2017-07-13 17:35:26人浏览
问题描述:
二手房过户时被告知超出用地红线,原来的房东有房产证,现在过不了户,如何处理
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
莫寅秋律师
服务地区-广东广州
您好,建议按照合同约定处理
2017-07-13 17:35:26
褚嘉文律师
服务地区-广东广州
按照合同约定处理,如果对方存在违约的可以要求承担违约责任
2017-07-13 17:14:20
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