我现在想买一套二手房，但是卖房的房照不到2年，我想不交营业税，请问我该如何去公证处办理什么公证？
更新时间：2017-06-05 08:39:10人浏览
问题描述：
你好，我现在想买一套二手房，但是卖房的房照不到2年，我想不交营业税，请问我该如何去公证处办理什么公证？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
2017-06-04 16:36:59
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2017-06-04 16:41:20
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