我有套镇上的小产权房想卖,现在不能过户,也不能公证,想问我该怎么办才能让买家放心买我的房子?谢谢

更新时间:2017-03-14 11:14:12人浏览
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我有套镇上的小产权房想卖,现在不能过户,也不能公证,想问我该怎么办才能让买家放心买我的房子?谢谢
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