1个月前我买房子的时候，开发商还没拿到预售许可证。但是我所签的是认筹协议，交了总房价的百分之50作为认筹金。协议里面的违约金为5万。现在我房子不想要了，想确认下他们这个协议有没有法律效力，他
更新时间：2017-02-25 17:44:49人浏览
问题描述：
1个月前我买房子的时候，开发商还没拿到预售许可证。但是我所签的是认筹协议，交了总房价的百分之50作为认筹金。协议里面的违约金为5万。现在我房子不想要了，想确认下他们这个协议有没有法律效力，他们的预售许可证现在也没有，5万违约金我要不要付？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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涂田军团队律师
盟
服务地区-浙江宁波·电话-172-8001-5869
合同是双方合意的表示。如果当初签订协议的时候有此条规定且您没有异议的话，现在这种情况就算违约。
2017-02-24 15:47:24
服务地区-浙江宁波
只要是双方真实意思表示就有法律效力，但如果说协议中有约定一定要拿到许可证协议才生效，那是对方违约，你可以不必支付违约金，否则是你违约。
2017-02-24 11:28:04
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