等面积回迁安置房屋增值税销售收入如何确定
更新时间：2016-07-24 22:04:57人浏览
问题描述：
请问：我是房地产开发商，如果以房置地，同等面积迁回。对方开具土地发票给我，我入账作为开发成本，房屋建好返回相同面积时，回迁房的收入我该按对方开具发票的金额还是应该按我司销售同类商品房的价格来确认，并据此收入来计算增值税？谢谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
营业税改增值税如何计算
营业税改增值税是按照含税销售额/(1+税率)=不含税销售额、不含税销售额×税率=应纳销项税额的公式计算的；税收的政策改变具有降低企业税负、提升了商品和服务出口竞
公司法
人浏览
拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。一般此类房屋产权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房款自行在合同中约定。回迁房买卖合同的效力应依回迁房最终确认的产权性质确定，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房相对于商品房来说质量比较低、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权、安置房交易时间受限、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。房屋产权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：正常缴纳
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是按商品房出售给你的，你按商品房税率缴纳契税。不多，1至3个点。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请不要浪费法律资源！！！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应该的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居二层房挡采光，可要求拆除。依据《中华人民共和国民法典》规定，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的采光。如不及时处理，可能导致您的居住环境恶化，影响生活质量和房产价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与中介签合同厂里辞退的，找中介，与谁签的合同就找谁。一般来说，劳动者都是与用人单位签合同，这样维权容易一点，而与中介签订合同导致的就是维权困难，因为双方之间并不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，需要看产权证的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。法律依据：《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开无房证明时，首先应了解当地政策和规定，确定办理流程和所需材料。一般情况下，公民可携带有效身份证件前往当地房管部门或相关机构免费办理。若遇到机构或个人违规收费，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事的还是民事的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
