因该支付的房子总价是多少？
更新时间：2010-11-10 09:42:29人浏览
问题描述：
根据双方签订的合同，第四条中明确：经测绘，实际住房面积为112平方米，主房价格为310000元，阁楼面积为48.82平方米，阁楼价格为40000，车库实际面积为22平方米，价格为21000元，总价格为350000元。第六条明确：签合同时，已付主房款为200000元，车库款21000元，余额贷款240000元。总价格应是主房价格、阁楼价格、车库价格的总和，且第六条的内容也反映已付主房款90304元、车库款19164元计109468元，余额贷款240000元。足以认定合同中所写总价格350000元是计算错误造成，房屋总价格应为371000元。
根据《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。】
开发商说最后房子总价35万，是工作人员写错造成的。
购房者说总价35万是经过协商最后优惠确定的价格。开发商说是工作人员写错的，由此产生的后果因该有开发商承担。
请专业律师说说房子总价因该是多少？
请回答说明理由，并且附带相关法律依据。谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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