逾期超期退房手续及违约金怎么算？商品房逾期交房已超协议约定90日，解除协议
更新时间：2015-03-28 23:02:49人浏览
问题描述：
你好！我于2012.11.25日在太谷县购买商品房10号楼住宅一套（期房现证件不全），已交首付款107872元，已签开发商统一的内部认购协议，未签正式购房合同。协议约定2014.12.31日交房，现已逾期交房。协议约定：逾期交房超过90日，买受人有权解除协议。解除协议的，出卖人退还全部已付款，并按已付款1%支付违约金；继续履行协议的，按日支付已付房款万分之三违约金。如今3.31已到逾期超期退房期限，请问我如果退房的话手续怎么办理，是自己填写退房申请还是出具强硬的书面退房通知。房款已付两年多，是否可以把两年多的利息要回？就我的情况而言，该支付我的违约金有多少？希望律师可以帮帮我，急，谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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