抵押权人想变卖房产还债,如果与第三人签订了买卖合同、收了房款后解押到过户的空隙处被其他债权人查封,出

更新时间:2015-02-11 21:01:01人浏览
问题描述:
第三人作为买受人出钱向债权人消灭债权、解除抵押,但过户过程中被查封,法律风险如何防范?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李大庆律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-138-0882-8958
建议先申请预告登记,确保可以过户。
2015-02-11 21:01:01
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,委托律师规范,审查。
2015-02-11 16:19:27
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