购房合同上女方名字在前，办理房产证可以更改吗？
更新时间：2021-05-26 13:21:28人浏览
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你好！购房合同上女方名字在前，男方名字在后面，办理房产证可以更改吗？购房合同上女方名字在前，办理房产证可以更改吗？
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你好，没有房产证的房子不能买，风险极大。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。
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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
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你好是可以的。
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这个你要和房产公司沟通。
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商品房办房产证还是不动产证好
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您好，一般不可以。
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去鉴定机构直接了解此事，能得到最佳答案
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一、公司转账一般多久到账1、公司转账一般到账时间如下：（1）快捷到账通常为实时到账，最迟不超过2个小时；（2）跨行转账交易借助两方银行柜面开展工作处置，需一到三个工作日；（3）星期五晚间转帐，通常最早下周的星期一到账，最晚星期三到账；（4）周一到周五日间下午三点前转帐一般当日可以到。2、法律依据：《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十四条擅自设立银行业金融机构或者非法从事银行业金融机构的业务活动的，由国务院银行业监督管理机构予以取缔；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由国务院银行业监督管理机构没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款。二、转账银行拒绝该交易的原因如下：1、交易限额。用户单日的交易数额达到了限制就不得再交易；2、卡状态不对。用户的银行卡处于失效或是冻结状态，也就没法进行交易；3、可用余额不足。用户的银行卡内资金不足，无法促成交易；4、系统故障。银行系统出现了问题，可能要对持卡人的身份信息进行核实，无误后才能交易。
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你好根据具体的情况确定，向需要承担责任的一方追究责任。
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你好，请问是什么费用
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您好按照社保进行缴纳处理
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你好，请问因为什么原因需要查询地址呢
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