关于使用权房户主变更问题
更新时间：2010-03-14 23:33:48人浏览
问题描述：
尊敬的律师，您好，我有一个家庭纠纷的问题想请教请教，具体情况如下：
A和B两户共有一处使用权的房屋，该房屋有A和B两间，居住面积分别为13.7平方米和10平方米。该房屋有一本房卡，户主为C(C为A和B的父亲，已过世)。此外，双方各有一本户口簿（分户所得），两本户口簿中，A户口簿中有A一人，B户口簿中有B和双方的母亲。
此外，20年前，家庭成员有一份书面协议，大致意思为A和C的两处房屋对换（包括户名），并有A、B双方及父母等其他兄弟姐妹的签字（无摁印和公证）。后因该处房屋有违章搭建，而无法将此处房屋的户名变更为A。随后若干年A、B双方一直因纠纷而未变更户名。
如今，户主过世，能否凭当初的协议要求房管所将户主变更给A。（直接去房管所，房管所以双方有纠纷为由，不给变更）
我想请问，能否凭当初的协议强制变更户名，若打官司，被告是谁？
律师解答区
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邢环中律师
盟
服务地区:上海-上海·电话-13918930001
当然以对方为被告了。但二十年前的协议，现在向法院起诉很可能过了诉讼时效。
邢环中律师 13918930001
2010-03-14 23:33:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公房承租人变更纠纷
公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住
公房承租权转让
人浏览
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公房承租人的变更问题
北京市的公房租赁问题是在新中国成立后十分特殊的历史条件下长期发展逐步形成的，具有很强的政策性，截止目前为止，还没有专门的法律和行政法规来正面回应这个问题。所以当这些错综复杂的法律问题交织在一起以案件的形式出现的时候，不仅当事人感到困惑，连没有经验的
公房承租权转让
人浏览
法院强制房产过记可以不需要原房屋产权证。根据《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”你可以凭协助执行公函，以及法院判决书，你本人证件，到该住房所属房管，一人办理过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
户籍内成年人协议一致。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人决定。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同买车可以写两个人的名字吗
夫妻共同买车能否写两人名字？根据《民法典》，婚后取得的财产属于共有，包括购车。将双方名字都写在车辆证书上可以明确权益。此外，还介绍了夫妻共有财产的认定和民法典相关规定。
姓名权
人浏览
带了书面协议来和律师商量，看看能否找到一点依据！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当面咨询律师
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、尽快查询需存入款的账户，确认是符合哪种情况后，再联系银行直接进行处理；2、或过后会有银行工作人员打电话通知去银行，让进行签收并存款。需携带本人身份证和那张存款小票。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七十三条商业银行有下列情形之一，对存款人或者其他客户造成财产损害的，应当承担支付迟延履行的利息以及其他民事责任：（一）无故拖延、拒绝支付存款本金和利息的；（二）违反票据承兑等结算业务规定，不予兑现，不予收付入账，压单、压票或者违反规定退票的；（三）非法查询、冻结、扣划个人储蓄存款或者单位存款的；（四）违反本法规定对存款人或者其他客户造成损害的其他行为。有前款规定情形的，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五万元的，处五万元以上五十万元以下罚款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
缔约过失责任法律规定有哪些
在合同订立过程中，若一方存在恶意磋商、隐瞒事实、提供虚假情况等行为，可能需承担缔约过失责任。本文将详细解读《民法典》第五百条中关于缔约过失责任的规定，并探讨其在实际应用中的意义与影响。
缔约过失责任纠纷
人浏览
七天的网贷一般来说借款期限为7天，属于短期借款产品，普遍反映利息比较高，不过不能简单的说合法或者犯法，如果借款的利息在法定范围内，那么借了钱就是要按时还的，除非是非法借贷平台。民间借贷最高年利率不得超过同期银行借款利率的三倍，也就是不得高于36%。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
与物业公司协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、更换账号。2、更改重要的密码。3、报案。4、收集证据提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千三百三十七条网络用户、网络服务提供者利用网络
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
"《行政诉讼法》第四十四条对属于人民法院受案范围的行政案件，公民、法人或者其他组织可以先向行政机关申请复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起诉讼；也可以直接向
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您可以报警处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
审查批捕期限的计算有以下规定：人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
