房产证过户和贷款
更新时间：2012-12-26 18:32:05人浏览
问题描述：
房产证上写了多名产权人，过户和贷款时有何规定
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有了房产证可以贷款吗
其实房产证并不是贷款的必要条件，房产证往往是作为抵押物的抵押作用的，让银行对你的资产进行评估，房产证是保证银行的债权是能够完全追回来的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看有了房产证可以贷款吗以及相关问题的解答是怎样的吧！
房产证
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如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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房产证可以抵押给个人吗
房屋买卖交易成功后，购房者是要领取房产证的，这是国家对于房屋所有权的合法凭证，如果因为资金困难需要抵押，也可以把房产证作为贷款的抵押凭证。那么房产证可以抵押给个人吗？房产证可以抵押给个人，但是需要符合条件。下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
房产证
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房产证和土地证过户需要的费用
在我国具有一个相应的产权证明是十分重要的，就好比是现在的房产证或者是土地证，对于这两种证明是需要一定的办理费用的，转让也是如此。下面就让法律快车小编为大家带来房产证和土地证过户需要的费用的相关内容，一起来看看吧。
产权证
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房产证是没下来是可以申请贷款的。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛相对更高。
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房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上(2)房龄在90年以后的房子(3)贷款年限最长30年(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产(2)贷款额度为评估价值的50%以内(3)贷款年限1-5年(4)建议收费标准：贷款额的5%以上四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
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没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，没有房产证二手房能不能过户，主要内容如下：过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。相关知识延伸阅读：二手房过户的注意事项(一)房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。(二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。(三)付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。(四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。(五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。
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委托，公证。
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是的。咨询房管部门。
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办理卫生许可证需准备哪些材料？本文详细列出了所需材料，包括生产经营场所的平面布局图、使用证明、法定代表人或负责人的资格证明等，并强调了材料的详细准确和符合法规标准的重要性。
行政许可申请表
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到房产登记部门办理。
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直接联系房管部门
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根据双方合同约定
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房屋买卖委托的意思是委托他人代理自己办理房屋买卖手续。委托他人代理买卖房屋的，需要签订委托书，如果可以的，还需要到公证机关办理公证，然后受委托人才能依法买卖房屋。
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你好，什么原因导致冻结
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你好请问具体什么情况呢啊
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仅泄露身份证号码，不会怎样。丢失身份证最坏的结果也就是别人冒用主体资格去从事诈骗的活动，所泄露的仅为号码和姓名，即使有人仿造了身份证去诈骗，但是一经查实不是当事人所为，还是不需要承担任何责任的。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第十一条国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证；领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
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按照法律规定抚养费应当如何确定
按照法律规定，孩子抚养费的确定方式一般是由双方当事人协商处理，协商不成的可以去人民法院提起诉讼。子女抚养费的支付方式一般包括定期支付或者一次性给付，抚养费一般支付到子女到十八周岁为止。
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需要结合盗窃数额等因素综合判定
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法律分析：一般是可以退的，搜一下网上有退费流程，但是要注意有的是虚假信息，需要好好辨别，退费是不收任何费用的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以
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需要结合具体的案情确定的
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法律分析：退款方法：1、找到游戏客服，发送关键词“未成年人充值退款”等待回复。2、按照官方回复中的指引和链接填写退款申请，完成退款需要监护人的身份信息验证，包括
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