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农村房产证过户流程

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-19 15:17:42 0人浏览

导读：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，农村房产证过户流程是怎样的呢？接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识，希望能够帮到您。

1.农村房产证过户流程
2.房产证过户流程
3.房产证过户流程怎么走

4.房产证过户需要多少钱
5.农村房产证办理的手续
6.二手房土地证过户流程

7.安置房办理房产证手续
8.房地产交易流程过户
9.二手房过户流程怎么走

1、
农村房产证过户流程

　　在房屋买卖的过程中是要办理一些手续的，尤其是对于房产的过户一定要办理好才可以。那么农村房产证过户流程是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。
　　农村房产证过户流程：
　　1、向当地房地产管理部门提出申请。
　　2、到当地地税部门缴纳应缴税收。
　　3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
　　4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。
　　5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。
　　以上就是法律快车小编整理的有关农村房产证过户流程的相关内容。

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2、
房产证过户流程

房产证过户流程：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产过户，领取房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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3、
房产证过户流程怎么走

房产证过户交易都有哪些程序呢?房产证过户交易都有哪些流程呢，分为哪几个阶段，需要准备什么材料以及需要交纳的税费是怎样的标准。房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的...

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4、
房产证过户需要多少钱

　　房屋过户涉及到契税、个人所得税以及买房税，九十平以下的首套房和二套房契税一般占总房价的1%，如果超过九十平，首套房契税则按照总房价的1.5%收取。更多关于房产证过户需要多少钱的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
　　一、房产证过户需要多少钱
　　九十平以下的首套房和二套房契税一般占总房价的1%，如果超过九十平，首套房契税则按照总房价的1.5%收取，如果是二套房屋，契税占总房价的2%。如果是第三套房屋，契税则占总房价的3%，另外属于高端住宅或是面积超过一百四十平的房屋，契税按总房价的3%来收取。房产证过户还涉及到买方税，也就是买方所需缴纳的费用，一般占总房价的5%。但如果房屋住满两年的话，可以免收这项税。
　　二、房产证的特点有哪些
　　（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
　　（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基...

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5、
农村房产证办理的手续

想要知道农村宅基地房屋房产证丢了该怎么办？我们就要了解一下关于农村宅基地房屋房产证的有关知识点，下面，法律快车小编为您详细介绍农村宅基地房屋房产证丢了该怎么办？具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢？带着这些问题我们来看看小编如何说的。一、农村宅基地证丢失怎么办？面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。二、农村宅基地证如何补办？丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

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6、
二手房土地证过户流程

　　二手房在生活中很常见，经常许多人会把房屋进行转手，但是买二手房时，需要注意有没有房产证，能不能过户是很重要的，因此，想必大家想知道，关于二手房土地证过户流程？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
　　一、二手房土地证过户流程
　　1、签订土地合同
　　买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。
　　2、测绘公司测绘
　　购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图。这一整套流程下来后还要缴纳测绘费。
　　3、评估公司评估
　　带着上述材料到评估公司申请评估。评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，最后就是缴纳评估费了。
　　4、土管部门受理
　　带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证（...

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7、
安置房办理房产证手续

　　定向安置是政府拆迁部门为了安抚人心所做的一点点补救，但是并不是说拆迁了之后什么手续都不用办理就可以住进新分配的定向安置房里。但是对于安置房的房产证的办理大对数人是有疑问的，采取什么样的措施准备什么样的资料才可以一次性的把安置房的房产证明办理好呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于安置房办理房产证手续及其相关问题。
　　一、安置房办理房产证手续：
　　1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
　　2、回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
　　3、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分...

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8、
房地产交易流程过户

　　过户：是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后，才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后，过户就完成了，剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。
　　推荐阅读：
　　离婚房产过户流程是怎样的
　　如何办理房屋过户手续

　　过户
　　最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。关于税收事宜下文将进一步阐述。
　　过户流程：
　　买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表，递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的(房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等)----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。
　　7-15个工作日，会打单告诉你交纳税费，个人所得税、营业...

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9、
二手房过户流程怎么走

二手房市场现在已经非常繁荣了，二手房之所以这么有前景是因为二手房房源多，价格合适，地理位置也可以挑选，因此市场好。那么二手房过户流程是怎样的需要什么步骤？2018年二手房过户注意事项有哪些？一、二手房过户流程1、咨询如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等；2、签订合同贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。3、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续...

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