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许多业主会遇到房子过户的问题，比如要将房子过户给父母或者房子过户给子女。充分了解房子过户流程是很重要的，很多人不清楚房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱，跑来跑去浪费时间又准备不齐全。那么办理房产过户流程是怎么样的呢，法律快车小编为你答疑解惑。
办理房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上就是法律快车小编整理的有关办理房产过...
房产过户的具体流程如下：
1、房地产过户首先需要做的事情是当事人的相互确认和签字，如果房产证过户没有经过房地产中介，则需要把合同的条款和违约条款写清楚，房产证上写有名字的当事人需要到场。
2、准备好自己的申请材料，到房产局，填写相关的表格和存量合同，确保存量合同上面的金额和签订合同上面的金额一致。
3、把房产过户的申请材料都交给房产局，进行必要的审查和审核，房产局此时出具一个回执单，要按照回执单上说明的日期去缴纳税金。
4、在房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
特别提醒：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且购买人非承租人的，需要提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有产权人需要出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
【个人办理二手房交易过户流程】
1、选择房源
实地考察，看房源所处的地段、位置、交通情况，看房屋的年限、朝向、楼层、家具摆设、装修情况，确定房屋的准确建筑面积，实地了解物业管理情况及周边所处的环境状况。要多看、多问、多比较，在多套房屋中选出最合适的那一套。
2、协商价格
确定购买意向后，向房东或通过中介与房东协商最后的成交价格，房屋交易过程中具体会产生哪些税费?有无营业税和个人所得税?该房屋有没有贷款?这些税费都由谁来承担?通过中介成交的还应向中介询问中介费是怎样收取的，比例是多少?最后看看你买这套房子到底要花多少钱和大概要花多长时间。
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，房产继承过户的现象已经不再稀奇，关于房产继承过户您了解多少呢？对于房产继承过户的流程怎么走呢？那么，接下来就是由法律快车小编带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、关于房产继承有两种
一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明
4、如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承
5、继承人的身份证件
...
房产办理过户的时间长度为一个可变期间，但是，一般来说，有以下几个时间节点需要注意：
1、买房者向卖方交付定金，签订合同后，双方约定一个日期，进房管局进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心办理手续。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值、缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则需要20天左右。
3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
此外，如果涉及到银行操作贷款问题，又需要10-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长至少45天，时间短可能不到1周。
很多人会选择购买二手房，买二手房过户需要时间。那么，房产过户需要多长时间呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
在购买二手房的时候，由于不是直接从房地产开发商手里购买，有些问题需要注意，否则可能存在许多潜在的法律风险。那么二手房办理过户的注意事项有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍二手房办理过户的注意事项，希望能对你有所帮助。
二手房办理过户的注意事项：
1、二手房设施设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户
双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，...
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