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房产过户的方式有几种，可以转让，可以赠予，也可以继承。如果要办理房产过户，那么房产过户费怎么计算呢？下面法律快车小编为大家整理了房产过户费的相关知识，希望对大家有所帮助。
最新房产过户费怎么计算？
契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
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一般购买完房屋之后，过户是每一个购房者都必将经历的一个阶段。就想着现在很多我们购买房屋必须缴纳一定的费用给房产中介一样，房屋要想过会成功是要交那相应的过户费用的。那么房产过户费怎么算这个问题想必大家都很想知道吧？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于房产过户费怎么算及其相关问题。
一、房产过户费怎么算？1、 契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
2、 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
5、房屋交易手续...
购买房屋的话是需要交纳税费的，很多朋友们对此并不太了解房产契税的交纳，大家要了解一下具体的计算方法，尤其是税率的征收都是有一定的标准。那么房产契税应该如何计算？针对这个问题，下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
一、房产契税应该如何计算1、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。
2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税征收标准90平米以下的是一个征...
在我国，经济比较发达的国家，那么关于赠与房产过户费用怎么算，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于赠与房产过户费用怎么算的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。
一、房产赠与过户费用包含以下内容：
1、房地产价值评估费用；
档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据；
（1）100以下（含100）5京价（房）字[1997]第419号；
（2）101以上至10002.5；
（3）1001以上至20001.5；
（4）2001以上至50000.8；
（5）5001以上至80000.4；
（6）8001以上至100000.2；
（7）10000以上0.1。
2、赠与公证费：按受益额的2%收取，较低收取200元；
（1）契税：销售价×1、5%；
（2）、印花税：销售价×0、05%；
（3）权证印花税...
自改革开放以来，我国的经济水平不断提升，现在也属于经济比较发达的国家，那么公司购买房产的税费怎么计算，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于公司购买房产的税费怎么计算的相关信息，希望小编找到的信息可以帮到您。
一、公司购买房产的税费怎么计算 1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房地产印花税的税率有...
二手房产权过户费用其实就是二手房买卖时候缴纳的所有税费包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，要想获得房屋的所有权，这些税收是少不了的，一般规定买卖共同承担，但是现实吗基本都是买方承担了，下面我们就来看看二手房产权过户费用怎么计算。
一、二手房产权过户费用
1、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;
2、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
4、二手房过户土地金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担...
文章分析了房产过户费的具体计算：交易手续费合同印花税权证印花税等;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户费的计算,房产过户费用的具体计算等相关信息咨询。
法律房产买卖专栏网友：房产过户费如何计算?
律师：
一、交易手续费：以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买主承担50%。
三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
四、权证印花税：5元/本。
五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。
六、过户手续费：50元/套。
房屋面积：95.55平方米
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