您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 房地产法> 房屋产权> 产权过户> 房产过户> 正文

赠与房产过户费用怎么算

来源:法律快车 作者:小编

  在我国,经济比较发达的国家,那么关于赠与房产过户费用怎么算,你又是否知道如何划分的呢?那么接下来,法律快车小编将会为您带来了关于赠与房产过户费用怎么算的相关信息,希望小编找到的信息可以帮到您。

赠与房产过户费用怎么算

  一、房产赠与过户费用包含以下内容:

  1、房地产价值评估费用;

  档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据;

  (1)100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号;

  (2)101以上至10002.5;

  (3)1001以上至20001.5;

  (4)2001以上至50000.8;

  (5)5001以上至80000.4;

  (6)8001以上至100000.2;

  (7)10000以上0.1。

  2、赠与公证费:按受益额的2%收取,较低收取200元;

  (1)契税:销售价×1、5%;

  (2)、印花税:销售价×0、05%;

  (3)权证印花税:5元每本;

  (4)房产登记费:100元。

  二、房屋赠与过户流程及注意事项:

  1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。

  2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

  3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。

  三、赠与房产过户流程:

  1、签署确认书

  与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

  收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

  2、评估

  收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

  3、办理赠与公证

  收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

  4、缴纳税费

  收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括

  契税为房管局的评估价的3%;

  印花税为房管局评估价的0.5%;

  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

  以上三项一般都由受赠人支付。

  还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

  5、出新房产证

  以上,就是法律快车小编根据相关法律规定的问题帮大家找的赠与房产过户费用怎么算的相关资料,希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话,也可以通过登录我们的法律快车网站上,上面会有专业的律师为您解答。
 

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读 房地产法法律知识聚集
房产过户税费怎么算
房产赠与过户费用是多少
小产权房产过户费用怎么计算
赠与房产过户费用怎么算
赠与房产过户流程及费用是怎样的

2020

08/18

分享

顶部

法律热点
房地产百姓杂谈
房地产生活说法
房地产热点追踪
房地产今日关注
公租房
廉租房动态
廉租房法规
廉租房
回迁房
经济适用房
推荐知识
1房产赠与的费用怎么计算
2赠予房产过户的费用
3赠与房产过户费用项目
4赠与房产过户费用计算方法
5赠与房产过户费用计算方法
6房屋赠与过户费用新政策
7买卖房产过户费用怎么算
8房产赠与过户所需费用怎么算
房地产法热门咨询
赠与房产过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
赠与房产过户费用
赠与房产过户费用
房产赠与过户费用
父母赠予儿子的房产过户费用怎么算
赠与房产过户费用
房产赠与的过户费用
房地产法相关问答
买卖房屋过户还是赠与房屋过户的费用更少

4个回复 400

请问房产过户和房产赠与公证哪个费用高。

4个回复 487

农村房屋过户到房管所过户怎么算过户费用

4个回复 713

房屋赠与过户和房屋买卖过户的费用

4个回复 595

房产赠与过户时需要什么手续和费用

4个回复 684