导读：
目录
现今，买房已经成为很多家庭的刚需，但是每个地方的买房政策都是不同的，北上广三大城市的购房政策更受大家关注。那么北京购房新政有哪些呢?法律快车为大家简单介绍。
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。很高兴为您解答这个问题。
一、限购
2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房以下住宅实行限制购买政策。
二、《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》文件对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
(一)拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
(二)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
(三)无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。
交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
以上是我对这...
限购令出台以来，不少购房者都很关心出现房产交易纠纷该如何处理。这其中，二手房交易因其流程的复杂性，且涉及三方，成为街谈巷议的热门话题，关于限购产生二手房买卖法律纠纷咨询也接踵而至。为此，《房地产时报》就购房者关心的一些问题采访了沪上各中介法务部门，为大家现场支招。
推荐阅读：
限购令下纠纷多 专业律师教你维权
因限购令导致的退房纠纷应该如何处理
限购令出台后五大买房风险提示
连环交易合法吗
【案情介绍】
上海户籍的王先生，拥有两套住房，均为小户型，3代同堂生活不方便。为改善居住条件，王先生准备将其中一套房屋出售，重新购入一套大户型。
王先生顺利地找到了买家刘小姐，双方签署了房地产买卖合同。在交易过程中，王先生恰好看中一套大户型，并与业主高女士就交易条件达成一致。高女士建议双方签署购房协议，并交付定金，以确保交易履行。王先生觉得有些为难，原因很简单，他现在是属于&ldq...
随着人们生活物质水平的不断提高，人们的消费理念也得到逐渐改善，个人买房按揭贷款也愈来愈普遍。但并非每个人都可以进行按揭贷款的，它需要满足一定的法定条件。那么，个人买房按揭贷款条件有什么呢?我相信你对这个问题一定会产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解这些问题。下面，请看详细介绍。
一、个人买房按揭贷款条件有什么
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
二、申请资料
借款人所需条件
1. 年龄...
受今年以来我国各地积极推行的房产限购政策的影响，全国楼市普遍出现成交量下滑的局面。在刚刚过去的五一假期，北京全市新建商品房和二手住宅网签总量分别仅为904套、198套，与去年同期相比分别下跌了44%和近53%。而与此同时，北京新房均价则呈现出19个月来的首次下降。由此可见，房地产市场正处于由“价升量跌”向“价跌量升”的过度阶段。这说明房产限购政策的效果正在显现，市场博弈的天平正在慢慢倾向于购房者，在此关键的节点，限购政策更应坚持而不能有丝毫的松动。
近日，有关媒体报道南方某市政府为充分利用国务院给予当地的优惠政策，同时因为今年该地房地产税收快速下滑，将按照限价不限购的原则，积极出台楼市细则。此消息被媒体解读为该市拟停止执行楼市“限购令”，这在已经出台限购政策的诸多城市中是第一个。对此，笔者认为，在各大城市先后出台...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
杭州是一个电商行业发展快的城市，很多年轻人在杭州工作以后都会计划着在那边买房，不过杭州对于购房者也是有许多的要求的，设置了很多的购房政策。那么杭州房产新政策20
目前杭州买房需要满足户口在杭州或者社保满两年不能断。目前杭州的人才引进落户比较火热，本科毕业生可以直接凭工作劳动合同落户杭州，本科学历满一年社保落户杭州，专科也
正文：杭州购房注意事项杭州的房市这几年一直是往高位攀升，楼盘价格也是一路高开高走，居民购房心理和置业观念未见有大的起伏。但这丝毫不表明影响消费者购房的因素会一成
杭州房价已处于历史高位。据杭州透明售房网11月17日数据，上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区这五城区的商品房住宅预售均价已到达20317元/平方米。但就是在
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
