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房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。那么房屋抵押能贷款多少钱?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
房屋抵押能贷款多少钱?
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：
(1)面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;
(2)使用未到五年的经济适用房;
(3)小产权房，为受房管认同;
(4)部分已购公房等。
不同房屋抵押贷款途径的利率
1、银行贷...
在实际生活中，抵押住房获得贷款是现在很多人解决经济困难的一大重要途径。而在房屋交易的过程中，通常都会有房屋被抵押的情况。那么，像这类的被抵押的房子还卖出去吗？合法的吗？为了让大家对这方面知识有更多了解，下面法律快车小编就和大家详细介绍下。
一、房子抵押贷款还能卖吗？
（一）我国有关抵押房转让的相关规定
《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
（二）抵押房屋可买卖，但须符合一定条件
由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转...
在进行大金额的贷款行为的时候，贷款机构为了确保债权的可追回概率，就会让借贷方出具相关的抵押物以及能证明所有权的材料，借贷机构从而来决定其的放贷金额，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产抵押贷款需要什么材料以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。
2、国有土地使用证原件及复印件。
3、房产抵押合同原件。
4、授权委托书。
5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
6、借款人身份证明或法人资格证明。
7、借款人结婚证或离婚证。
8、借款人居住证明。
二、个人房产抵押所需要的资料有哪些1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明。(结婚或未婚证明)
三、公司房产抵押所需要的资料有哪些1、房屋产权证、国有土地使用权证、购...
农村宅基地使用权可以申请抵押贷款吗？随着社会的进步，法律制度的完善，这一问题又被提上日程了，曾经是法律的禁区，那么如今随着法治的改革，农村的城市化脚步进程的加快，宅基地使用权的抵押贷款会有什么样的变化呢？下面就让法律快车小编给大家介绍一下吧！
一、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押
尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，如《物权法》第一百五十二条明确规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时，我国法律还明确禁止宅基地的抵押，如《物权法》第一百八十四条明确规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外&&”...
在进行房屋抵押之前，必须要准备好相应的资料才能进行抵押流程，很多人往往因为不知道需要哪些资料，导致抵押的过程中浪费许多时间。那么，房屋抵押贷款需要准备哪些资料呢？法律快车小编为您解答。
办理房屋抵押贷款，具体需提供材料如下：
1、借款申请书；
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
3、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明
4、与经销商签订的购车协议或合同；
5、房屋产权证
6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；
7、抵押保险
8、房屋评估证明
9、要求提供的其他文件资料。
以上就是对房屋抵押贷款需要准备哪些资料的回答，谢谢阅读！
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。法律快车小编为大家收集整理了关于房产证抵押银行贷款所需材料的相关内容，一起来看看吧。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2)房屋所有权证；
(3)土地使用权证复印件(验原件)；
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
(5)银行借款合同；
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同；
(2)与银行签订...
个人住房抵押贷款需要的材料如下：
1、个人身份证、户口本；
2、房屋权属证书；
3、收入证明；
4、财产证明；
5、银行需要的其它材料。
不同的银行在办理住房抵押贷款时，需要的材料可能会有所差别。
根据2021年生效的《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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