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抵押贷款需要什么材料

抵押贷款需要什么材料

发布时间 :2020-07-29 11:23浏览量 : 186
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。下面为你整理了抵押贷款需要什么材料的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
  •   说到无抵押个人贷款很多朋友们应该有一定了解,现实生活中很多的朋友们也会通过这种方式来缓解自己经济上的压力,而要贷款的话,是需要相关的资料,那么银行无抵押个人贷款需要什么材料?下面为大家具体的介绍一下。

      一、银行无抵押个人贷款需要什么材料

      1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;

      2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;

      3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。

      二、个人无抵押无担保贷款条件是什么

      1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

      2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

      3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良个人信用记录;

      4、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

      5、在银行开立个人结算账户;

      6、银行规定的其他条件。

      一般来说,在贷款发放前以各种名目收取费用的,都有欺骗嫌疑,因为在正规贷款公司,这些费用都是在贷款发放时扣除的。所以网上办理个人无抵押无担保贷款请一定认准“贷款不成功,不收取任何前期费用”的正规贷款公司。

      三、贷款注意事项

      在网上办理个人无抵押无担保贷款一定要在了解快速申请个人无抵押贷款的方法的同时还要小心以下这些类型的虚假小额贷款:

      1、一般自称放款速度更快,放款额度更高;

      2、要求客户汇钱至个人银行帐户;

      3、自称与银行合作放款,但与银行沟通后实际无此合作客户;

      4、利息和手续费还可以讨价还价的;

      5、建设与正规贷款极为相似的名字的网站和虚拟系统来张罗生意;

      6、网上宣传,网站规模较小,一般为个人建立的二级网站,只有手机号码,无正规的联系方式;

      7、承诺一星期内只要花几千元钱就可以把客户的信用变成一张白纸一样良好;

      8、承诺可以全国各城市放款,而实际上无法达成;

      9、提前收取保证金、考察费;

      10、贷款前收取手续费用及利息费用;

      11、在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息;

      12、留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息;

      13、网站留下的所谓获奖证书,一律模糊处理,看不清实际内容;

      14、网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片;

      15、有些正规贷款公司的离职员工利用专业知识引导你如何做假资料以获得更多的贷款额度,然后敲诈客户的贷款成功中介费;

      16、利用大学生创业心理迫切并且无社会经验的特点骗取保证金或手续费;

      17、告之交全手续费即可当天放款;

      18、拥有自己的虚拟电话银行系统,但请一定要通过正规银行查询系统进行查询;

      19、承诺低于市面上正规贷款公司的利息;

      20、利用手机绑定电话银行骗取保证金。

      21、提供很少的资料就轻松的告诉客户,审核通过了,可以通过某某电话查询帐款。

      以上就是关于银行无抵押个人贷款需要什么材料的相关知识,大家在办理个人贷款的时候,要注意提前准备手续的相关材料,了解一下具体的办理手续,以便自己能够顺利的拿到贷款。

     
  •   在进行大金额的贷款行为的时候,贷款机构为了确保债权的可追回概率,就会让借贷方出具相关的抵押物以及能证明所有权的材料,借贷机构从而来决定其的放贷金额,那么今天就一起来看看房产抵押贷款需要什么材料以及相关问题的解答是怎样的吧!

      一、房产抵押贷款需要什么材料

      1、房屋所有权证原件及复印件。

      2、国有土地使用证原件及复印件。

      3、房产抵押合同原件。

      4、授权委托书。

      5、房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供。

      6、借款人身份证明或法人资格证明。

      7、借款人结婚证或离婚证。

      8、借款人居住证明。

      二、个人房产抵押所需要的资料有哪些

      1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

      2、身份证原件、户口簿原件;

      3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

      4、婚姻证明。(结婚或未婚证明)

      三、公司房产抵押所需要的资料有哪些

      1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;

      2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;

      3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证;(加盖公章)

      4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

      看到这里,相信你也了解了相关的知识内容了,房产抵押的贷款一般来说都是能够贷到较大的金额的,因为房产的整体价值是较为稳定的,所以需要相关材料。

     
  •   核心内容:办理抵押贷款合同的公证需要哪些材料?贷款方提交法人营业执照原件、法定代表人证明书等等。借款方提交个人借款的身份证明,企业借款的一系列材料。在下面为您详细介绍。

      (1)贷款方应提交的材料:

      a、法人营业执照(经年审)原件;

      b、《经营金融业务许可证》原件;

      c、法定代表人或负责人证明书及身份证;

      d、代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证。

      (2)借款方应提交的材料:

      a、个人借款的应提供个人身份证、户口簿、护照等其他身份证明。

      b、企业借款的应提供以下材料:

      (a)企业法人营业执照(经年审)原件;

      (b)法定代表人证明书及身份证;

      (c)代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;

      (d)借款方为有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的,应提供公司的章程、成立协议及同意借款的董事会决议。

      (3) 抵押方应提交的材料:

      a、抵押方为个人的需提供以下材料:

      (a)居民身份证、户口簿或其他身份证明;

      (b)已婚的提供结婚证明,并取得配偶的同意;未婚的提供未婚证明;

    [page]

      (c)以房屋抵押的需提供房屋产权证;房屋为共有的,须取得其他共有人的一致同意;

      (d)抵押物评估报告;

      (e)抵押物清单。

      b、抵押方为企业的应提供以下材料:

      (a)企业法人营业执照(经年审)原件;

      (b)企业法定代表人证明书及身份证;

      (c)代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;

      (d)抵押物产权证明。以房屋抵押的,需提供房屋产权证原件;以其他财产抵押的,需提供相应的产权凭证;

      (e)抵押物为共有的,需征得其他共有人同意;法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的,提交主管部门批文;

      (f)抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明;

      (g)有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的,需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议;

      (h)抵押物清单。

      (3)保证方应提供的材料:

      a、企业法人营业执照(经年审)原件;

      b、法定代表人证明书及其身份证;

    [page]

      c、代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证;

      d、保证方为有限公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业的,需提供公司的章程、成立协议及同意担保的董事会决议。

      注:根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款(担保)合同公证后,需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续,抵押合同方可生效。

     
  •   汽车与房产一样都是十分值钱的商品,可以用来进行相应的抵押贷款的,汽车的抵押贷款与房产的抵押贷款是有着一定程度上的不同的。下面就为大家带来个人如何办理汽车抵押贷款的相关内容,一起来看看吧。

      一、个人如何办理汽车抵押贷款

      1、贷款机构收到申请人提供的资料;

      2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;

      3、贷款机构初步预定贷款额度;

      4、办理委托公证;

      5、贷款机构收押申请人相关证件;

      6、贷款机构放款。

      二、汽车贷款申请条件:

      1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

      2、职业和经济收入证明;

      3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;

      4、合作机构要求提供的其他文件资料。

      三、汽车贷款优势

      1、快速取得现金周转,车不用卖,免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。

      2、免除和亲戚朋友借钱的尴尬,免除别人知道您资金短缺。

      3、无需当地户口,只要车是本人的就可以抵押贷款。

      4、无需长时间预约,只要正规合法车辆就可以贷款,前期无需任何定金,只要是合法车,合格车,本公司杜绝套牌车,组装车等,必要时候刑侦验车或者交公安机关处理。

      5、灵活,资金回笼时可以即刻还款取车,无需违约金。

      6、即刻取得资金周转。适合车不卖,短期投资,短期周转的最佳选择。因为这个社会是需要车的,而且车用了以后是有感情的,卖掉来获得周转的话浪费时间和精力。

      以上就是为大家带来个人如何办理汽车抵押贷款的全部内容。汽车贷款的进行就是需要符合相应的法律条件以及流程的,所以要多多注意了。

     
  •   在农村集体土地上建设的房屋,由于没有办理相关证件,也没有缴纳土地出让金等相关的费用,这种房我在法律上有一个专业的名词,叫做小产权房。由于没有国家房管部门颁发的产权证,所以具有一定风险,那么如果需要将小产权房抵押贷款的流程是怎样的呢?接下来为大家带来小产权房抵押贷款流程是怎样的详细知识,希望帮助到大家。

      一、小产权房抵押贷款流程是怎样

      其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

      其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

      其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

      二、小产权房买卖风险

      1、法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护。

      2、政策风险。如果购买的是在建项目,遇上相关部门整顿小产权房,可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的境地。

      3、购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

      三、小产权房销售能不能构成诈骗罪

      是构成诈骗罪,小产权房的认定概念小产权房是相对于大产权房而言的,是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证书,或只有房屋所有权证,没有土地使用权证。是一种特殊权属状态下的房屋。根据小产权房的规模和形成原因,可以分为以下几种类型:

      (一)通过房产开发商和农村集体经济组织自行组织,经过其所在县级政府批准,在宅基地或农村其它集体土地上建造,并向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋,被民间称为“乡产权“房。

      (二)房地产开发商和农村集体组织未取得任何批准手续,擅自在宅基地或农村其它集体土地上建造的用于分配给村民,或向该集体成员以外的人员特别是非农业户口人员进行销售的房屋。

      (三)农民将自己建在宅基地上的住宅转让给该集体成员以外的人员特别是非农业户口的城市居民。

      (四)“有限产权房”,指房屋所有人在购买公房中按照相关政策以“标准价”购买的住房或建房过程中得到了政府或单位的补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

      以上是为大家整理的关于小产权房抵押贷款流程是怎样的相关知识,小产权房的抵押贷款流程要根据银行的流程来操作,如果银行说可以贷款的,我们就可以去贷款。

     
  •   市场竞争激烈,尤其是现在中小企业的生存状态很堪忧。很多中小企业缺乏资金运转的时候都会选择去银行或者是金融借贷公司进行借款,一般银行或借贷公司都会要求当事人提供担保。那么公司房产抵押贷款流程是什么呢?接下来就为您来解答这个疑惑。

      一、公司房产抵押贷款流程是什么

      房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日

      需提供以下证件资料:

      1、房屋所有权证;

      2、评估报告;

      3、房地产抵押银行贷款合同;

      4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

      5、其它相关材料。

      办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

      目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%

      二、办理贷款所需条件

      1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

      三、贷款的金额及期限

      1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;

      2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

      3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

      4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

      如果当事人通过伪造文件的方式来骗取贷款的话,可能构成骗取贷款罪,需要承担相应的法律责任。以上内容就是为你整理的关于公司房产抵押贷款流程是什么的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。

     
  •   如今贷款抵押的前提是需要当事人提供相关的抵押财产的证明,抵押方式有很多其中房贷抵押是比较常见的。那么,房屋二次抵押贷款合同格式是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

      一、房屋二次抵押贷款合同格式

      抵 押 人(以下简称甲方):_______________

      抵押权人(以下简称乙方):_______________

      为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
    双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

      第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

      第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
    甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
    在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。

      第八条
    抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

      第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

      第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

      第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

      第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。

      第十七条 双方商定的其它事项:

      甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________

      法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

      联系电话:_______________ 联系电话:_______________

      合同签定地点:_________________________

      合同签定时间: _____年_____ 月 _____日

      二、房屋二次抵押贷款的条件

      1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

      2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

      3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

      4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

      5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

      6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

      三、房屋二次抵押贷款的利率

      执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

      房屋二次抵押贷款之前需要签订好相关的抵押贷款合同,明确合同格式内容是非常关键的。以上就是资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋二次抵押贷款合同格式是怎么样的这个问题。

     
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