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签订定金合同需注意什么

法律快车官方整理 更新时间: 2021-06-02 14:48:09 0人浏览

导读:

签订定金合同的注意事项定金是把双刃剑,在规范合同行为、制约合同双方的同时,会给合同双方带来相应的法律风险。那么签订定金合同需注意什么?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,欢迎浏览。
签订定金合同需注意什么
  •   核心内容:签订定金合同需要注意什么?在一般买卖合同中也会附加定金合同,合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。定金合同生效时间怎么算,签订定金合同该注意什么,下面由法律快车小编为您解答。

      一、审查主合同的效力

      定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。

      二、合同签订时主体

      定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。

      三、定金合同应当以书面的形式签订

      根据《担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定。

      四、应当在合同...

  •   签订定金合同的注意事项  定金是把双刃剑,在规范合同行为、制约合同双方的同时,会给合同双方带来相应的法律风险。定金具有法定的担保效力,当事人可约定一方向对方交付定金作为债权的担保。

    立约定金是一种特殊定金,是指合同一方当事人为保证自己在约定的时间、地点与对方当事人签订合同,而交给对方一定金钱的担保方式。立约定金对合同双方有同等约束力。担保法解释中有着明确规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的,应当双倍返还定金。

    签订立约定金合同,可以促进双方签订合同。但是,如果约定不当或者一方未能依诚信原则履行合同义务,可能会给双方带来法律风险。因此,在签订主合同之前订立立约定金合同时,应当慎之又慎,若要规避签订立定金合同的风险,一般应当把握如下事项:

    1、立约定金应以书面形式约定。

    2...

  • 在签订定金合同时,购房者一个不小心可能就会卷入定金纠纷,学会如何处理定金纠纷很重要。那么如何处理购房定金合同纠纷?如何处理购房定金合同纠纷?1、确认协议的效力如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房,这样的协议就属于无效协议,一旦发生纠纷,售房者就需要返还定金。2、确认协议的内容确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。比如,如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况,就属于欺诈。3、确认违约责任人在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金。4、确认买卖合同是否成立在签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没...

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