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关于“二手房过户需要哪些手续和材料”我的解答如下：
1、《房地产权证》或者《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有证》或者《房屋共有权证》；
2、房屋交易核准证明；
3、土地使用权，使用权人是申请人的原件和复印件；
4、房地产权登记申请书；
5、申请人身份证明复印件，申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件。
6、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税的有关证明。
现在的房价太高了，很多人会退而求其次购买二手房，二手房的购买跟新商品房的流程是有一点差异的。那么二手房买卖流程是什么？二手房买卖有哪些费用？二手房买卖中的注意事项有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、二手房买卖流程是什么二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
1、购房资格核验（住宅类）；
2、网签合同；
3、地税部门核定契税；
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
提交材料：1、登记申请书原件（受理窗口提供）；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证原件；
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交...
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，二手房产过户的现象已经不再稀奇，关于二手房产过户您了解多少呢？对于二手房产过户需要哪些手续呢？那么，接下来就是由法律快车小编带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、关于房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、二手房产过户需要哪些材料
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；2、；3、房屋交易核准证明；4、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；5、房地产权登记申请书；6、申请人身份证明复印件（申...
买二手房应该注意哪些问题
随着人们购房观念的进一步理性化，越来越多的百姓看到了购买二手房的好处。因为，人在一生中很可能要经历多次的置业方式才能达到“居者有其屋”的目标，一步到位的置业方式对于大多数老百姓来说可能性极小。因此，在经济条件还不是太宽裕的时候，购买一套地段优势，交通便利，房型、户型合理，物业完善，配套成熟和现房入住等较高性价比的二手房也是不错的居住方式。但是，买二手房不能心急，购房者一定要看仔细。
一、审查房屋权属要仔细
我们认为，买方要对房屋的权属状况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，此套房屋共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定，凡是夫妻婚...
二手房交易可以评估，并不是必须经过评估才能交易。
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
《城市房地产管理法》第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或...
关于“二手房过户需要哪些手续和材料”我的解答如下：
1、《房地产权证》或者《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有证》或者《房屋共有权证》；
2、房屋交易核准证明；
3、土地使用权，使用权人是申请人的原件和复印件；
4、房地产权登记申请书；
5、申请人身份证明复印件，申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件。
6、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税的有关证明。
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