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二手房如何抵押贷款

法律快车官方整理更新时间： 2021-06-04 14:25:40 0人浏览

导读：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。那么二手房如何抵押贷款？接下来法律快车小编就为您整理了这方面的知识，欢迎阅读。

1.二手房抵押贷款怎么办理
2.二手房抵押贷款
3.二手房抵押贷款

4.怎样查验二手房是否被抵押
5.购买二手房如何申请贷款
6.二手房抵押贷款的材料

7.二手房按揭贷款抵押问题
8.二手房抵押贷款流程怎么走

1、
二手房抵押贷款怎么办理

　　二手房在房地产交易市场中是比较抢手的，已经成为了越来越多老百姓置业的考虑范围。那么二手房抵押贷款怎么办理呢？法律快车小编为你答疑解惑。
　　1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
　　2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。
　　3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
　　4.申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。
　　以上就是法律快车小编整理的有关二手房抵押贷款怎么办理的相关内容。

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2、
二手房抵押贷款

当人们需要进行房产抵押贷款时，需要申办抵押合同。需要注意的是公证处对审查抵押人的主体资格与抵押书面的格式上的要求是比较严格的。但是请不用担心，接下来为您带来房产抵押贷款合同样本。一、房产抵押贷款合同样本房产抵押贷款合同范本抵押权人：______________法定代表人：____________抵押人：______________法定代表人：____________抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号第一条总则抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权...

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3、
二手房抵押贷款

申请贷款式5项条件要具备:1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明； 2. 申请人同意以所购房及其权益作为抵押物； 3. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4. 所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。一、买卖双方下列资料须提交1. 买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》； 2. 买卖双方签订的《购房意向书》。二、购房人（借款人）提交的资料:1、收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；4、若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件；5、若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中...

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4、
怎样查验二手房是否被抵押

　　一般来说要查验房屋是否被抵押，可以通过到房产部门进行查询或者查看房产证的抵押信息这两种方式，就能够知道该套房产是否被抵押了，从而来判断是否购买，那么今天就跟法律快车小编一起来看看怎样查验二手房是否被抵押以及相关问题的解答是怎样的吧！
　　一、怎样查验二手房是否被抵押
　　第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。
　　第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。
　　第三，买房者还可以协同卖房者，携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为，当然这里需要注意的，网站查询结果未显示有抵押，但并不能绝对地说明此房没有被抵押，这是因为正在银...

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5、
购买二手房如何申请贷款

问：购买二手房可以申请哪几种贷款
　　答：可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。
　　问：什么是住房公积金贷款？
　　答：公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的贷款。

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6、
二手房抵押贷款的材料

　　当你向银行申请房产抵押贷款时，你需要提交相关证明来办理贷款，那二手房抵押贷款的材料有哪些呢？下面法律快车小编为你解答疑惑。
　　1、房产证；
　　2、权利人及配偶的身份证；
　　3、权利人及配偶的户口本；
　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
　　5、收入证明；
　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
　　8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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7、
二手房按揭贷款抵押问题

二手房贷款抵押房权证买房，是先办理过户还是先办理贷款，因为没全款只能首付。过户和抵押是否冲突?
简单流程是这样的：
1，首先去银行申请贷款，包括签订一些贷款协议啊，提供收入证明，身份证明等!等待银行审批!
2，银行通知审批结果
3，可以贷款的话就去过户，否则本次业务作废!
4，过户当天付款给卖方，等待新证，新证下来后银行放款给买方
5，验房，客户付清尾款

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8、
二手房抵押贷款流程怎么走

二手房抵押贷款是购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么二手车抵押贷款的流程是什么。二手车抵押贷款的主体条件二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。二手车抵押贷款的流程买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保(1)购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。(3)评估购买二手房，买房需...

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