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契税滞纳金有哪些标准

契税滞纳金有哪些标准

发布时间 :2021-06-11 16:45浏览量 : 922
在我国有着十分繁多的税种类型,其中在买房的时候是要交纳一定的房契税的,只是很多人都不知道我国的房契税应该怎么交纳的,那么契税滞纳金有哪些标准是多少?接下来法律快车小编就为大家准备了这方面的知识,希望对大家所帮助。
  • 大家好,我是法律快车特邀嘉宾赵阿丽律师。契税标准是什么?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收房产契税。2、按照现行房产契税新政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,房产契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,房产契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓),均按照4%的税率征税。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。 
  • 契税滞纳金扬州市财政局近日发布公告称,该市城区将恢复征收房地产契税滞纳金。契税征收机关以2009年12月10日为限,在30多天的“缓冲期”内,缴纳契税者免收滞纳金,逾期则将会被征收滞纳金,具体标准为:税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前者每日千分之二;发生在2001年5月1日之后者每日万分之五。据悉,因为大部分购房者购买期房,所以一般都会等到办理土地证和房产证时缴纳契税,一些人为了“省”下这笔支出,甚至会不领权属证明。按照新的规定,则须在购房合同签订起30日内完成此项工作。另据了解,扬州过去一直没有按照《税收征管法》等法规的要求征收契税滞纳金,一是因为此前房市低迷,契税征收数额少而成本高;二是为了配合政府刺激消费政策的落实,而近年来当地房地产市场交易火爆,“恢复征收”时机已经成熟。 
  • 在我国有着十分繁多的税种类型,其中在买房的时候是要交纳一定的房契税的,只是很多人都不知道我国的房契税应该怎么交纳的,不清楚具体的流程。一、首套房契税具体流程1、对号入座,开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。2、备齐资料购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交纳税申报备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。4、检查纳税基本信息税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。5、缴费 
  • 大家好,我是法律快车特邀嘉宾-张振律师。以下为大家解答二套房契税缴纳标准是什么这个问题。二套房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢! 
  • 你好,按照你目前的描述,对方要求交评估报告费、滞纳金、违约金,上征信,没有法律依据。建议你将前后过程情况,到律师事务所向律师当面咨询请教。 
  • 房产对于大部分家庭来说,都是一笔很大的财产,但是购买房产仍然是很多家庭的目标,如果计划要购买房产,就要了解是怎么交易的,房产的交易过程中还要缴纳一定的税费,有人问房产契税滞纳金怎么算?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、房产契税滞纳金怎么算(一)首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。(二)二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、二手房交易房产税费有哪些二手房交易房产税费主要有以下几点:1、二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。 
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