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有些房屋的性质具有一定的特殊性，在这个时候我们需要知道对于这一性质的房屋，申请的条件是怎么样的，如果申请成功以后，会有什么样的利益获得，这个都是大家比较关注的，接下来就和法律快车小编一同来了解共有产权房的申请条件。
一、共有产权房的申请条件1、户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。
3、住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。
4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠...
对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意
对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋租赁，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共有人的同意。
1.对于共有物的处分行为一般应征得所有共有人的同意，这在实践中是极为困难的，部分甚至一个共有人不同意时，就不能处分共有物，不免会影响共有物的有效利用，妨碍社会经济的发展。所以，近几年来，一些国家和地区的立法突破传统民法关于共有物处分的规定，在处分共有物的问题上，采用“多数决原 则”。
2.出租行为是利用行为，一般不会改变房屋的性质，对房屋没有太大的损害。而现在民法大...
房屋在出资或是在双方约定方面，可以认定为是双方共有，但是在对这共有性质进行认定的时候，还要认定为是按份共有还是共同共有，按份共有一般是按照出资比例来进行认定，而共同共有一般是双方拥有平等的所有权，下面法律快车小编为您详细解答房屋共有性质怎么认定，希望对大家有帮助。
一、房屋共有性质怎么认定共有分为按份共有与共同共有，房屋共有性质决定分割原则，因此在分割时应先对房屋共有之性质进行界定。
（一）已明确登记的共有财产的性质认定。我国对不动产的权属采取登记公示主义。房屋属于不动产，行使房地产相关权利的惟一依据为产权证书。根据物权法相关规定，共有人应当领取房屋共有权证。以取得法律直接保护。
（二）未经登记的共有财产的性质认定。根据物权法及相关法律规定，“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。&rdqu...
按份共有是共有的一种方式，是两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系，那按份共有房屋收益分割是怎样的？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
(一)实物分割
如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。
(二)变价分割
共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。
(三)作价补偿
如果共有人中有一人或者数人愿取得共有物，可以把共有物作价，除其应得部分外，按份额补偿其他共有人，从而取得全部共有物的所有权。
有些房屋的性质具有一定的特殊性，在这个时候我们需要知道对于这一性质的房屋，申请的条件是怎么样的，如果申请成功以后，会有什么样的利益获得，这个都是大家比较关注的，接下来就和法律快车小编一同来了解共有产权房的申请条件。
一、共有产权房的申请条件1、户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。
3、住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。
4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠...
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