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无论是协议离婚还是诉讼离婚,约定房产归一方所有或者判决房产归属于一方的,另一方都需要配合进行房产过户。那么离婚怎么办理房产过户?对方不配合房产过户怎么办?法律快车的小编为您解答疑惑。
离婚怎么办理房产过户?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如...
现在,很多人在买房时对于房产证上写谁的名字其实没有太多的意见,因此可能共同出资房子只写了一方的名字。而随着我们买房过程的不断加深,我们对房屋知识也越来越了解,并深刻的意识到房产证上名字的重要性时,就会想要在房产证上加上自己的名字。那么,贷款房房产证加名字怎么办理?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
一、贷款房房产证加名字怎么办理按揭房是可以在房产证上加名字的,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。具体包括三种情况:武汉无贷房产证加妻子、子女、父母名字,武汉有贷款房产证加名字,武汉没直系血缘关系的房产证加名字。
二、办理按揭房房屋产权的程序1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商...
离婚房子给孩子过户步骤为:
1、协议离婚,分割财产,约定把房子过户给孩子。
2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。
3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
4、办理公证。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
《民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
在现实生活中,因为贷款买房,离婚时发生财产纠纷的案件有很多,但情况却不同,主要有以下几种:
第一种情况:夫妻一方是产权人,且是婚后购买或是接受赠与或其他方式获得,有房屋所有权证,且与他人无产权争议,不存在就房产产生的未清偿银行贷款。按婚姻法相关规定,是夫妻共同财产,在离婚诉讼中该房产可按有关规定进行分割。
第二种情况值得注意,有些房产,虽是有产权证,有证据证明是夫妻共同财产,但是存在贷款未还清的情况,这样的房产如果分割就应该就此房产现价值减去存在的债务贷款再分割。
第三种情况,如夫妻在婚后购买一房产,但由于当时家庭经济条件不是很好,购买时是与男方的另一亲属共同购买的,产权是夫妻双方与这个亲属共同拥有,这样的房产虽是夫妻一方或双方名下的房产或是其他财产,但涉及到夫妻之外其他家庭成员的利益,此类案件当事人可对照《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第20条规定,考虑通过析产诉讼,...
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